随着“9·29新政”的落地满月，深圳楼市呈现出显著的回暖态势。中原找房作为深圳房地产市场的领军企业，见证了这一波市场的积极变化。
<>一、成交量翻倍增长，市场活力显著提升据中原找房最新数据显示，新政实施一个月以来，深圳一二手房成交量均实现翻倍增长。其中，新房成交同比增长231%，环比增长285%；二手房成交同比增长110%，环比增长147%。这一数据充分体现了新政对深圳楼市的积极推动作用。
<>二、非深用户咨询占比大幅提升，外地客户成生力军新政实施后，深圳非核心区域放开限购，吸引了大量外地客户的关注。中原找房平台上，非深用户咨询占比较上月增长了约5倍，外地客户成为深圳楼市的新生力量。
<>三、二手房市场活跃度提升，价格预期改善在二手房市场方面，新政同样取得了显著成效。截至10月28日，深圳二手住宅过户量为5256套，创近43个月新高。深圳二手房录得量为6811套，为2021年2月以来新高。市场对价格的预期也有所改善，一线城市二手房环比降幅已基本维稳。
<>四、政策组合拳效应显著，市场信心逐步恢复深圳楼市这一波回暖，离不开一系列楼市新政组合拳的效应。首先，取消限购释放了市场的真实需求，使得市场状况从供大于求转向供不应求。其次，取消限价让房价回归到市场波动机制，买卖双方博弈更加充分。再者，取消限售让房产重拾投资属性，有利于市场的长期发展。此外，降低首付和LPR下调及存量房贷调整等措施也降低了购房门槛和成本。
<>五、未来展望：市场格局或深度分化从中长期看，当前楼市是否能摆脱困境逆势而上，关键还得依靠宏观经济环境企稳，以及人们对未来总体预期的扭转。中原找房认为，伴随着供需关系的变化，未来房地产市场格局可能深度分化。一方面，核心城市在本轮宽松政策的利好下，将会展现出较为强劲的虹吸效应；另一方面，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征，叠加品质、区位、资源等因素，好房子的资产价值将逐步体现。
<>六、中原找房助力市场回暖，持续关注行业动态作为深圳房地产市场的领军企业，中原找房将继续关注行业动态，为购房者提供专业、贴心的服务。在市场回暖的背景下，中原找房将继续发挥自身优势，助力深圳楼市实现可持续发展。
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